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作者：重慶仲裁委員會(huì) 張露

【案情簡(jiǎn)介】

（一）合同簽訂的基本情況

2019年10月15日，A公司通過招標(biāo)形式取得某工程建設(shè)項(xiàng)目成交確認(rèn)書，B公司向A公司出具《中標(biāo)通知書》。

2019年10月，A公司與B公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同約定如下：

第一節(jié)合同協(xié)議書第3條約定案涉工程簽約合同價(jià)為7,476,262元。承包范圍為本工程施工圖所示的工程內(nèi)容，具體以B公司發(fā)布的工程量清單為準(zhǔn)。工期為90日歷天。

第二節(jié)通用合同條款第22.2.4條解除合同后的付款約定因B公司違約解除合同，B公司應(yīng)向A公司支付合同解除日前完成工作的價(jià)款，A公司為案涉工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備等金額，由于解除合同應(yīng)賠償?shù)腁公司損失以及退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保等。

第三節(jié)專用合同主要條款第17.3條付款方式約定路基工程中間交工驗(yàn)收合格后支付簽約合同價(jià)的30%，工程全部完工后支付至簽約合同價(jià)的60%，辦理竣工結(jié)算后支付至簽約合同價(jià)的80%，審計(jì)完畢后第一年內(nèi)支付至審定金額的90%，第二年支付至審定金額的97%，余下3%作為質(zhì)保金。

（二）合同履行的基本情況

2019年10月15日，A公司向招標(biāo)代理單位繳納代理服務(wù)費(fèi)25,000元。

2019年11月26日，A公司向B公司支付履約保證金747,626元。

2019年10月18日，A公司進(jìn)場(chǎng)施工。

2019年10月22日，A公司與某汽車維修有限公司簽訂《二手設(shè)施買賣合同》，約定A公司向某汽車維修有限公司購買舊活動(dòng)板房（含空調(diào)及辦公家具）三套、舊集裝箱一個(gè)用于項(xiàng)目部辦公，共計(jì)51,600元。

2020年6月，案涉工程因B公司沒有完成拆遷而全面停工。

2020年12月21日，A公司與B公司簽署《工程結(jié)算審核審定簽署表》，雙方一致確認(rèn)案涉工程結(jié)算造價(jià)為946,129.04元。

2020年12月29日，某公路局出具《關(guān)于某新建工程質(zhì)保金的情況說明》，證明A公司承建案涉工程進(jìn)行的K0+620~K1+140段的土石方開挖及碾壓回填工作，不存在質(zhì)量保修。

（三）查明的其他事實(shí)

2020年10月19日，本會(huì)受理了本案，2020年11月16日，B公司簽收本會(huì)郵寄送達(dá)的申請(qǐng)書副本等仲裁文書。

【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于工程預(yù)期利益的損失是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧?/span>

【裁決結(jié)果】

B公司自本裁決書送達(dá)之日起10日內(nèi)，向A公司支付預(yù)期利益損失74,762.62元。

【相關(guān)法律規(guī)定解讀】

首先，本案系建設(shè)工程施工合同糾紛。施工過程中，因B公司原因致使案涉工程停工，造成A公司經(jīng)濟(jì)損失。

在本案中，案涉合同自仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)B公司時(shí)解除，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十五條第二款：“當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除”。因此，案涉合同的解除時(shí)間為仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)B公司之日即2020年11月16日。

根據(jù)《民法典》第五百八十四條之規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失”。案涉合同因B公司原因提前解除，B公司應(yīng)當(dāng)賠償A公司預(yù)期利益損失，但A公司要求按10%計(jì)算預(yù)期利益損失的仲裁請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，根據(jù)公路工程施工的市場(chǎng)行情，結(jié)合案涉工程只施工完成了合同價(jià)的12%的情況，本庭酌情判定按利潤率1%支持A公司的預(yù)期利益損失，即合同價(jià)7,476,262元?1%=74,762.62元。故本庭對(duì)A公司本項(xiàng)仲裁請(qǐng)求予以部分支持。

【案例評(píng)析】

基于上述分析，我們認(rèn)為建設(shè)工程施工合同糾紛，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付預(yù)期利益的損失。

預(yù)期可得利益是合同履行后可以取得的利益。賠償可得利益可以彌補(bǔ)因違約方給守約方造成的全部實(shí)際損失，使守約方恢復(fù)到合同得到嚴(yán)格履行情況下的狀態(tài)，促使當(dāng)事人誠信履行合同。預(yù)期可得利益的損失得到支持至少應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1.存在有效的合同關(guān)系；2.存在合同違約行為；3.存在因違約行為造成的損失；4.該損失應(yīng)當(dāng)在合同訂立時(shí)可預(yù)見。

本案中，A公司與B公司簽署的《建設(shè)工程施工合同》系雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效，雙方存在有效的合同關(guān)系。合同履行過程中系B公司違約，導(dǎo)致案涉合同提前解除，致使A公司本應(yīng)獲得的合法工程利潤不能實(shí)現(xiàn)。A公司所遭受的損失，在雙方簽訂合同時(shí)可預(yù)見。故本案應(yīng)當(dāng)支持A公司預(yù)期利益損失的請(qǐng)求。

【結(jié)語和建議】

建設(shè)工程的預(yù)期可得利益問題在現(xiàn)行法律法規(guī)中并未十分明確，鑒于目前法律法規(guī)存在不完善的地方，需要在后續(xù)的法律實(shí)施過程中不斷加以改進(jìn)和完善。本案仲裁庭最終部分支持了A公司要求B公司支付預(yù)期利益損失的請(qǐng)求，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)事人利益的平衡保護(hù)。對(duì)該結(jié)論性意見，我們是贊同的。